Přidání nemovitosti
Každý registrovaný uživatel v DomaZa, může přidat svoje majetky,které může prodat nebo dát k pronájmu - "Moje DomaZa" menu "Moje inzeráty" a podmenu "Přidat nemovitost".
Přidání inzerátu nemovitostí, může být provedeno na "Přidat novou nemovitost", nahazející se v pravém horním rohu stránky "moji nemovitost‘‘.Po stisknutí tlačítka se otevře stránka, která obsahuje následující části:
1. Základní nastavení - část obsahuje informace o umístění, typ transakce,ceny, velikosti objektu a další.Pokud budete přidávat další nemovitosti se stejném umístění, označte "Pamatovat".
1.1 Umístění nemovitostí zahrnuje následující možnosti:
• Země - z rozbalovacího seznamu vyberte země, ve která se daná nemovitost nachází;
• Kraj / Okres – rozbalovací seznam všech krajů/okresů v dané zemi;
• Město – rozbalovací seznam všech měst v daný region/kraj/okres;
• Region - rozbalovací seznam všech oblastí v tomto městě;
• Metro – rozbalovací seznam všech stanic v tomto městě;
• Vzdálenost do města (km) - vzdálenost od objektu do města v kilometrech;
• PSČ - poštovní směrovací číslo místa, kde se nemovitost nachází;
• Ulice / Oblíbené místo – ulice kde se majetek nachází nebo populární umístění, nachazeící se v blízkosti objektu;
• Ulice Číslo- zadejte číslo ulice, na které se daná nemovitost nachází;
• Mapy Google - Google mapy se používají k označení přesné umístění majetku. To se provádí pohybem značku na mapě Google k umístění nemovitosti, pak tlačítko "Uložit polohu" a pozice je uložená.Pokud nechcete aby bylo vidět přesné umístění majetku,zadejte jen město.Pokud jste označili majetek na Google mapě, bude k dispozici v Hledání na mapě (odkaz).Váš majetek bude zobrazen v "Hledej na mapě",jen pokud používáte Advanced nebo Pro účet.Více informací o "DPANEL" -> "Status DPanel".
1.2 Typy jednání – rozbalovací seznam ze kterého si můžete vybrat:
• Prodej
• Prodej akcií
• Pronájem
• Nájemné na jeden den
Pokud budete přidávat další vlastnosti se stejném ,,Typem jednání’’ označte "Pamatovat".
1.3 Typ nemovitosti - rozbalovací seznam ze kterého si můžete vybrat:
• Rezidenční nemovitosti (Byt, Dům, Villa Complex, Pokoj / část bytu, Stavební pozemek, garáže, atd.).
• Komerční nemovitosti (Kancelář, Bar / Restaurace, Obchod, Sklad, Průmyslový objekt,Pozemek pro podnikání, atd.).
• Zemědělské (Zemědělská půda, Vinice, Statek / Ranč, atd.).
• Investiční projekty (Nemovitosti, Obchod, Infrastruktura, atd.)
1.4 Typ nemovitosti se mění v závislosti na tom, co je vybráno v Typu majetku. Napřiklad je-li jako typ vlastnost vybráný ,,Apartmán‘‘v typy nemovitosti,zobrazí se čtyří pole pro výber :Penthouse,Studio,Mezonet a Apartmán v komplexu.Pro ,,Dům‘‘se zobrazí následující pole:Townhouse,Dům bez zahrady,Dům se zahradou a Dům v komplexu.
1.5. Celkový počet pokojů je zobrazení nebo skrytí v závislosti na tom, co je zvolené v položce Typ nemovitosti.
Například,pokud v Typ vlastnost je zvolen "Komplex",tak seznam Celkový počet pokojů se nezobrazí na stránce.Pokud zvolíte "Apartmán", pak Celkový počet pokojů se zobrazí na obrazovce, kde si můžete vybrat číslo v rozsahu 1 až 7.
1.6. Početložnice je zobrazení nebo skrytí v závislosti na tom, co je vybráno v Typu mejtku. Například,pokud v Typ vlastnost je zvolen "Komplex", tak seznam Celkový počet ložnic se nezobrazí na stránce. Pokud zvolíte "Apartmán", pak Celkový počet ložnic se zobrazí na obrazovce, kde si můžete vybrat číslo v rozsahu 0 až 7.
1.7. Počet koupelen je zobrazení nebo skrytí v závislosti na tom, co je vybráno v Typu mejtku. Například,pokud v Typ vlastnost je zvolen "Komplex",tak seznam Celkový počet koupelen se nezobrazí na stránce.Pokud zvolíte "Apartmán", pak Celkový počet koupelen se zobrazí na obrazovce, kde si můžete vybrat číslo v rozsahu 1 až 7.
1.8. Plocha (m2) - textové pole, ve kterém se dá uvest celkovou plochu majetku.
1.9. Obytná plocha (m2) - textové pole, ve které se dá uvest celkovou obytnou plochu majetku.
1.10. Společný prostor (m2) - textové pole, ve které se dá uvest celkovou plochu společných prostor majetku.
1.11. Parcela (m2) - textové pole, ve které se dá uvest celkovou plochu parcely daného majetku.
1.12. Plocha od (m2) – textové pole, které je zobrazené nebo skryté v závislosti na tom, co je zvolené v položce Typ nemovitosti.V Plocha od se zavádí nejmenší celkovou plochu majetku. Například,pokud v Typ vlastnost je zvolen "Komplex‘‘,tak v Plocha od se zavádí velikost plochy nejmenšího bytu v komplexu.
1.13. Plocha do (m2) - – textové pole, které je zobrazené nebo skryté v závislosti na tom, co je zvolené v položce Typ nemovitosti. V Plocha do se zavádí největší celkovou plochu majetku. . Například,pokud v Typ vlastnost je zvolen "Komplex‘‘,tak v Plocha do se zavádí velikost plochy největšího bytu v komplexu.
1.14. Cena (€) - textové pole, ve kterém se dá uvest cena majetku.
1.15.Cena od (m2) - textové pole, které je zobrazené nebo skryté v závislosti na tom, co je zvolené v položce Typ nemovitosti. .V Cena od se zavádí nejnižší cena majetku. . Například,pokud v Typ vlastnost je zvolen "Komplex‘‘,tak v Cena od se zavádí nejnižší cena bytu v komplexu.
1.16. Cena do (m2) - textové pole, které je zobrazené nebo skryté v závislosti na tom, co je zvolené v položce Typ nemovitosti. V Cena do se zavádí nejvyšší cena majetku. Například,pokud v Typ vlastnost je zvolen "Komplex‘‘,tak v Cena do se zavádí nejvyšší cena bytu v komplexu.
1.17.Způsob platby - je možné zvolit více různých způsobů placení.Následující možností jsou:
• Hypotéka
• Leasing
• Platba na splátky
• Cena k jednání
• Rozprodej
• Nemovitosti se slevou
• Žádný poplatek pro kupujícího
2. Podrobně - část, která obsahuje podrobnou informaci o druhu stavby,fází dokončení, účel, datum dokončení, charakteristika objektu atd..
2.1. MLS ID - zadejte identifikátor služby Multiple Listing Service (pokud existuje)
2.2. Referenční číslo–zadejte svoje referenční číslo majetku, aby se snadněji pracovalo, a to zejména v případě, že počet zveřejněných majetku je vysoká.Referenční číslo může být stejné jako číslo majetku ve Vaších stránkách.
2.3. Dokončovací fáze- rozbalovací seznam pro vyběr stupňé dokončení majetku.Může být takto:
• Nová stavba
• Dokončené nové stavby
• V průběhu stavby
• Stará zástavba
• V průběhu projektu
Pokud chcete přidát další vlastnosti se stejné "Dokončovací fáze",klikněte na "Pamatovat".
2.4. Typ výstavby - rozbalovací seznam pro vyběr typu výstavby nemovitosti. Ten může být následující:
• Panel
• Cihla
• EPK
• PK
• Girder
• Montovaný dům
• Dřevěný dům
Pokud chcete přidát další vlastnosti se stejné "Typ stavby",klikněte na "Pamatovat".
2.5. Použití nemovitosti - je možné zvolit více různých využití majetku. Jedná se o následující:
• Elitné
•S právo na použití
• Levné
• Další
• Pro investice
• Pro rekreaci
• Sekundární
2.6. Datum dokončení - Zadejte datum dokončení stavby pomocí integrovaném kalendáře ,kde je snadno vybrat den, měsíc a rok.
2.7.Patro - textové pole, ve kterém se dá uvest číslo podlaží.
2.8.Počet podlaží - textové pole, ve kterém se dá uvest celkový počet podlaží.
2.9.Počet apartmánů - textové pole, ve kterém se dá uvest celkový počet bytů v objektu.
2.10.Vlastnosti - můžete vybrat více vlastností objektu.Například:Zařízený, nová plastová okna, klimatizace, ústřední topení, krb, výtah a další.
2.11. Parkoviště –dá se vybrat typu parkoviště, pokud je jich více než jeden,je možné více výběru najednou.Například, některé typy parkovíšt´ jsou: Garáž, Dvougaráž, Parkovací místo, Podzemní parkoviště a další.
2.12. Charakteristika rajonu–vybrat se dá současně několik vlastností rajonu,kde se nachází majetek.Například:1. Řádek u moře, Golf, Spa, V / V blízkosti Sjezdovek,Jezer / Řek a další.
2.13. Provize pro makléře (€) - textové pole, ve kterém se dá uvest provize makléře,který má na starosti daný majetek.
2.14. Notářské poplatky (€) - textové pole, ve kterém se dá uvest poplatek notáři.
2.15. Další poplatek (€) - textové pole, ve kterém se dá uvest další příplatek majetku, v případě potřeby.
2.16. Udržovací poplatek (€ / m2) - textové pole, ve kterém se dá uvest udržovacího poplatku majetku.
2.17. Státní poplatek (€) - textové pole, ve kterém se dá uvest statního poplatku.
2.18.Poplatek za komunální odpad (€) - textové pole, ve kterém se dá uvest poplatek komunálního odpadu
2.19. Otevřen pro prohlížení -rozbalovácí seznam s "Ano" a "Ne". Označuje, zda nemovitost je otevřená pro prohlížení.
2.20.Topení –dá se vybrat typu topného systému nemovitosti. Možnosti jsou: Plyn, Parno, Geotermální energie a Fotovoltaika.
3. Popis - v této části jsou uložené: název, titulky a stručný popis nemovitosti.Vpravě částy je rozbalovací seznam,kde se dá výbrat jazyk nebo stručný popis této vlastnosti může být napsaný v různých jazycích.
3.1.Titul -textové pole, ve kterém se dá uvest titul inzerátu.
3.2.Podtitul - textové pole, ve kterém se dá uvest podtitul inzerátu.
3.3.Stručný popis - textový editor, který má odpovídající možnosti pro formátování textu.
4. Fotografie - v této části se provádí nahrávání fotek majetku, který se dá províst v následujících pár krocích:
Prvním krokem je stisknout tlačítko "Přidat soubory".
Druhým krokem je vybrat fotografii majetku z počítače.
Třetím krokem je kliknout na "Zační nahrávat’’ Chvíli počkejte aby se nahráli všechny fotografie .
Čtvrtý krok je zachovat inzerat pomocí tlačítek "Uložit" nebo "Uložit a pokračovat".
Jakmile inzerat bude zachování , obrázky se zobrazí ve formě tabulky.Ke každé fotografie do pole,,Štítek‘,‘ může být umístěn krátký text. Také fotky lze zařadit v požadované pořadí.To se provádí, zadáním čísla do textového pole "Seřadit", které bude reagovat na pořadové číslo obrázků v pořadí zobrazení.. Pokud bude třeba,každý obrázek lze vymazat,když se označi "Vymazat".Pak inzerat se musi zachovat.
5. Media - v této sekci se nahráva multimediální informace pro každý inzerat nemovitosti. Možnosti jsou následující:
5.1. Prezentace (. Pdf) – S pomoci prezentace se dá ukazat vizuální a podrobnější informace o nemovitosti prostřednictvím textu a fotografií. Pouhým jedním kliknutím si uživatelé mohou stáhnout prezentaci nebo ji přímo vidět ve svém prohlížeči.Chcete-li odeslat prezentaci, použijte tlačítko Procházet a vyberte soubor ze svého počítače.Prezentace by měla být ve formátu pdf.
5.2.Plán podlaží ( Pdf) – diky tohoto plánu, se jasně ukazuje celkovou rozdělení majetku. Pouhým jedním kliknutím uživatelé si mohou stáhnout soubor nebo ho přímo vidět ve svém prohlížeči. Chcete-li odeslat plán podlaží, použijte tlačítko Procházet a vyberte soubor ze svého počítače. Plán podlaží by měl být ve formátu pdf.
5.3. Zobrazení 360 - Panorama 360 stupňů je video soubor,v který se vykonáva jednu plnou otočku v reálné atmosféře majetku.Pokud zadáte webovou adresu panoramy,bude se objevovat v inzeratu.. Pouhým jedním kliknutím uživatelé Domaza budou moci sledovat skutečné přostředí objektu. Zadejte webovou adresu panoramy. Příklad: http://www.mysite.com/video.mov
5.4.Webové stránky nemovitosti - Zadejte webová stránka majetku (pokud existuje). Pouhým jedním kliknutím uživatelé budou přesměrováni na stránky majetku.Příklad:www.mysite.com
5.5.YouTube Video (odkaz) - Pokud mate prezentační video majetku v YouTube, můžete dát odkaz k němu. Pouhým jedním kliknutím se spustí video, přímo z inzeratu nemovitostí v DomaZa .Zadejte webovou adresu videa na YouTube. Příklad :http://www.youtube.com/watch?v=nlgUfAE4
5.6.Online kamera (mjpeg) –Diky on-line fotoaparátu, uživatelé mohou sledovat nemovitost v reálném čase . Je dobře dát kameru on-line, pokud vlastnost je ve fázi výstavby. Zákazníci a potenciálních zákazníků budou moci sledovat, jak pokračuje stavba v reálném čase.. Pokud nemovitost má nainstalovanou kameru on-line, zadejte webovou adresu kamery.Příklad:http://mysite.com/webcamera.mjpg.
6.Status - vlastnost může přijímat dva typy stavu "Activní" a "Pozastavení’’.Pokud je vlastnost "Aktivní" se zobrazí na vašich stránkách a na stánky DomaZa.Pokud je vlastnost "Pozastavená" bude viditelná jen pro vás a skrytá od ostatních uživatelů.
7.Majitel –Zde se ukládá informace o vlastníkovi nebo stavební společnosti majetku.Tyto informace jsou viditelné jen pro vás a zůstávají skryty pro ostatní uživatele.Pokud si nepřejete vyplnít tato informace, nechte textové pole prázdné.
8.Podnabídky (pro Advanced/Pro uživatelů odkaz,,DPANEL‘‘->,,Stav na Dpanel‘‘) - Tato část je aktivní pouze tehdy, pokud je v Typ vlastnosti zadaný "Komplex‘‘.V podnabidky se můžou zachovat dostupné,rezervované a prodané apartmány v daný komplex,když na každý z nich se zada celkovou plochu,obytnou plochu,cena,patro,počet mistností,počet ližnic,počet koupelen,plánování,fotografie a další.. Přidání novou podnabidku se dá stiskem na tlačítko "Přidej novou podnabidku."
Každá podnabidka může mít Plán podlaží,který musí být nahrány v pdf formatu.
Každá podnabidka může mít 10 fotek,který musejí být do 512 kb.
Pokud bude třeba,každá podnabidka lze vymazat,když se označi "Vymazat".Pak inzerat se musi zachovat.