Sofia
Problém v hlavním městě jsou časté podvody,, Každý rok více než 100 majitelů bytů se stavají obětí spekulace v obchodech s nemovitostmi, a jedním ze způsobů zneužívání je prostřednictvím výměny nemovitostí v Sofii.
Zaměstnanci "hospodářské policie‘‘"odhalují různé mechanismy pro nabývání nemovitostí. Nejčastější metody jsou prostřednictvím padělání závěti, krádež podpisu zákonného zástupce nebo skenování podpisu a jeho umístení na falešné nebo padělané smlouvy. Faktem je, že podvodníci jsou stále více kreativní při hledání způsobů pro ilegální odnětí majetku. V této souvislosti, kšefty s výměnou za nemovitosti v Sofii se stali jedním z kanálů pro majetkové trestné činy. Většina obětí jsou starší lidé bez žádné blízcí příbuzní a taky lidé se zdravotními potížemi. Mohou být snadno manipulovaní tedy náchylný k výměnou majetku v Sofii za falešné sliby o lepší nemovitost.
V systému s nemovitostními výměnami figurují osoby, kompetentní co se týče způsobu padelani dokumentu,kresby a kopie listin. Nejvíce často sami jsou zaměstnanci obecních nebo státních struktur.Kromě právniků a notářů, můžou být podplaceni makléře nebo bezohledné zdravotnícké osoby. Po úspěšné výměné majetku a pro rychlý prodej, získana nemovitost se nabízí za méně než je tržní cena. Někdy se dělají i několik fiktivních prodeje.
Jeden ze způsobu ochránit majetek je, pokud je zatížený hypotékou, což znamená zrušení hypotéky v agence registru, zánikem kreditu a obtížnější realizovatelný prodej,diky dokumentalné složitosti transakce. Většina obvinění byly provedeny státních institucí, jehož selhání umožňuje,,mafii‘‘aby pokračovala v hledání nových způsobů, majetkových trestných činů.
Jedním z opatření k omezení kšeftu s nemovitostmi je poskytování přístupu k notáři do systému Ministerstvu vnitra k osobním dokladů a do registru ,,Obyvatelstvo‘‘-Ministerstvo pro místní rozvoj a veřejné práce. Tímto způsobem lze sledovat pravosti průkazů a údajů v certifikátů dědičnosti.
