LOVRAN - LIGANJ - byt ve vile s bazénem 120m2 + terasa 26m2 s panoramatickým výhledem na moře + prostředí 163m2
Byt má celkovou plochu 120m2 + terasa 26m2 a skládá se z obrovského obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, dvou ložnic každý s vlastní koupelnou a WC pro hosty. V bytě jsou materiály nejvyšší kvality - dlažba, podlahové topení, tepelná čerpadla, fan coilery, truhlářství schuko .... K bytu náleží 2 parkovací místa. Z bytu je v přízemí přístup k velkému bazénu. Je vybaven nejnovějšími optickými kabely pro internet, aby bylo možné podnikat online s maximální rychlostí. Byt se nachází ve vile s celkem 3 bytovými jednotkami. Celé prostředí kolem vily je pěkné a uklizené, velmi pěkné okolí, všechny vily jsou vyzdobené. Vila, ve které se byt nachází, je dobře postavená a luxusně vybavená, veškeré vestavěné materiály, podlahové a stěnové krytiny jsou na nejvyšší úrovni. - zateplení fasády tl. 10 cm - topení - tepelná čerpadla - špičkové hliníkové truhlářství Tato nemovitost je vzdálena 800 m vzdušnou čarou od moře, nebo 3,8 km autem (cca 7 min). JEDINEČNÁ VLASTNICTVÍ URČITĚ STOJÍ ZA POZORNOST VE SKVĚLÉ LOKALITĚ !!!
LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Je pojmenován po vavřínu (laurus nobilis), který roste v hojnosti v stálezelených hájích ve městě a okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejbohatší hory Jadranu - Učka. Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Je obklopen vysokými horami na severu a západě (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je extrémně chráněna před větrem. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane ze severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a mistral v letních měsících přináší čerstvost z otevřeného moře, zmírňuje teplo a teplo. Lovran si zachoval své historické jádro středověkého městského pojetí. Staré město bylo obklopeno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech byly postupem času stavěny domy. Nádvoří starého města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů, zdobené schody, verandami a skodami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné hrdlo cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje obnovu cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektováním všech ekologických standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj cestovního ruchu na přelomu 19. a 20. století. Od té doby je Lovran spolu s Opatijou nejdůležitějším místem slavné riviéry. Několik vil postavených v té době patří mezi světové architektonické dědictví. Klima je středomořské s prvky kontinentálního. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 ° C, v létě 22 ° C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 ° C. Teploty moře se pohybují od minima 9 ° C v zimních měsících po maximum 26 ° C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných let za rok a průměrné srážky 1500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperitu celé středomořské vegetaci a vegetaci. Podél pobřeží tedy hojně roste vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, dub medunac, borovice a cypřiše. Nad Lovranem dobře rostou na terasovitých zahradách třešně, vinná réva a olivy a na hlubokých, promývaných a kyselých půdách hojně rostou lesy krotkých kaštanů (proslulé lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) vedou k bohatému rostlinnému a mořskému aerosolu ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima Lovranu velmi stimulujícím a příznivým pro zdraví.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 11062
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
