ISTRIE, LABIN - Vila na samotě obklopená přírodou a rozlehlým územím
Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se snoubí příroda a dědictví, jsou dvě malá města podobné velikosti, ale s odlišnými, ale vzájemně se doplňujícími charaktery - Labin a Rabac. Malebné městečko Labin se tyčí na kopci vysokém 320 metrů, jen pět kilometrů od bílých oblázkových pláží v Rabacu. Labin, protkaný bohatou historií a hornictvím, které poznamenaly tento region, je dnes na krátkou dobu vyhlášenou nezávislou republikou fascinujícím městem rozporů; staré a nové, historie a současnost, turistika a umění. Tato krásná, plně vybavená vila se nachází v idylickém prostředí na úpatí přírodního parku Učka, přírodního parku, který nabízí velkolepé přírodní krásy. Vila se nachází mimo obydlenou oblast, je obklopena přírodou a nabízí svým majitelům a hostům naprosté soukromí a klid, stejně jako působivý výhled na Učku a rozlehlé pole Čepićko. Základní charakteristika: • plocha vily 305 m2 • plocha bazénu 36 m2 • plocha pozemku: 14 100 m2, z toho stavební 3 500 m2 • 4 ložnice (jedna je v samostatné budově) • 4 koupelny (jedna je v samostatné budově), 1 WC V přízemí vily se nachází prostorný obývací pokoj s impozantním proskleným krbem a vstupem na terasu s bazénem a jacuzzi - skutečná oáza pro relaxaci. V přízemí se dále nachází vstupní chodba, WC a místnost na praní a sušení prádla. Z vnější strany je vstup do prostorného skladu, kde je umístěn systém vytápění a chlazení. V prvním patře jsou 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou. Ložnice jsou prostorné, každá 26-28 m2 a nabízejí fantastický výhled do okolní zeleně. Zvláštností této vily je samostatná budova, ve které je krásná kuchyně s jídelnou a další ložnice s vlastní koupelnou. Toto uspořádání podporuje trávení času venku, vedle bazénu a relaxační zóny a zároveň zajišťuje klid a naprosté pohodlí v hlavní budově. V kuchyni je velký krb/gril na dřevo a uhlí. Celá vila je vybavena podlahovým vytápěním, v koupelnách jsou dodatečně instalovány trubkové radiátory a ve všech pokojích a kuchyni jsou instalovány ventilátorové konvektory pro větší komfort po celý rok. Byly provedeny přípravy na solární ohřev a byl instalován drátový internet + Wi-Fi. V prostorné upravené zahradě je přelivový bazén 4x9 metrů vyrobený technologií pebble tec a vybavený systémem ohřevu vody. Kromě bazénu je zde i vyhřívaná vířivka o rozměrech 2x2 metry, která je umístěna na kryté terase a lze ji využívat celoročně. Z celkové plochy pozemku 14 100 m2 tvoří celých 3 500 m2 stavební pozemek s možností dodatečné výstavby. Celý stavební pozemek je obehnán nově postavenou tradiční istrijskou suchou zdí. Zvláštností pozemku je potok, kterým v zimních a jarních měsících protéká voda z Učky. Vila je kategorizována 4 hvězdičkami jako rekreační dům s možností zajištění stravovacích služeb. Poloha, struktura a komfort dělají z této nemovitosti ideální příležitost pro klidný rodinný život i investici za účelem turistického pronájmu. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 27372
Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
