ISTRIE, SVETI LOVREČ - Krásná vila s bazénem na klidném místě
Sveti Lovreč se nachází uprostřed svěžích levandulových polí v západní části Istrijského poloostrova, v bezprostředním vnitrozemí Vrsaru, Poreče a Rovinje a je jedním z nejlépe zachovaných středověkých opevněných měst na Istrii. Poloha městečka na mírném kopci, který dominuje oblasti, kde je roztroušeno až 22 osad, vesnic a osad, vypovídá o jeho významné roli v historii. Podél mírně členitého západního pobřeží Istrie se nachází několik hlubokých zátok, z nichž Limský záliv je částečně součástí obce Sveti Lovreč. Limský záliv je přírodní fenomén s velkou vědeckou a estetickou hodnotou; byla vyhlášena zvláštní rezervací v moři. Tato krásná moderní vila představuje ideální kombinaci moderního a istrijského stylu, která se nachází nedaleko Svetog Lovreč, v klidné malé vesničce složené z rodinných domů a rekreačních domů. Vila se rozkládá na dvou podlažích. Má celkovou výměru 198,82 m2 a nachází se na pozemku o velikosti 792 m2. Přízemí této vily tvoří veranda, vstupní hala, koupelna, prádelna, technická místnost, komora, ložnice s vlastní koupelnou upravenou pro osoby se zdravotním postižením a prostorný obývací pokoj s jídelnou. pokoj a moderní kuchyně v konceptu otevřeného prostoru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu a opalovací část s bazénem, což vytváří dokonalý prostor pro relaxaci a zábavu. Schodiště vede do prvního patra této vily, které se skládá z chodby a tří ložnic, každá s vlastní koupelnou. Všechny ložnice mají přístup na zastřešený balkon s krásným výhledem do přírody. Pokoje jsou plně vybaveny kvalitním nábytkem, televizí se satelitním příjmem a klimatizací, poskytující pohodlí a soukromí. V krásné zahradě je bazén o vnitřních rozměrech 9x3,5 metru. Bazén má betonové schodiště, tři trysky u schodiště a dvě na podlaze. Potáhne se fólií D3 a bazén je připraven k ohřevu, takže stačí nainstalovat zařízení na ohřev bazénu. Kameny budou umístěny na všech cestách kolem domu, stejně jako na pláži u bazénu. Na jednu stranu bazénu bude umístěna umělá tráva, aby se do bazénu nedostaly nečistoty. Dvůr bude krásně vyzdoben středomořskými rostlinami a na zadní straně domu bude vysázena tráva se zavlažovacím systémem. Kolem vily bude umístěn kovový plot, na který bude umístěn i zelený plot, abyste měli při užívání této vily naprosté soukromí. Vjezdy budou dva, z toho jeden je vjezd přes dálkově ovládaný elektrický ohradník. U bazénu bude umístěna prostorná letní kuchyně, která bude ze 3 stran zakrytá plus žaluzie. V letní kuchyni bude velké ohniště, plynový gril a voda. S domem bude propojený plachtami, abyste si v horkých letních měsících mohli užívat stínu. Vedle letní kuchyně vznikne dětský park pro zábavu nejmenších členů rodiny. V zadní části Vily bude objekt, který bude antracitově černé barvy a bude sloužit jako sklad lehátek a veškerého dalšího vybavení. V objektu bude voda a elektřina. Vedle této budovy bude prostor pro kola. K dispozici je také parkoviště, které bude vydlážděno dlažebními kostkami o rozměrech 30x60 cm. Parkoviště je pro dvě až tři auta a bude pokryto antracitově černou barvou. Na parkovišti bude i elektrická dobíjecí stanice pro vaše plechové miláčky. V domě je bio septik. Kolem celé vily je instalováno video monitorování a je zde celkem 7 kamer. Vytápění je řešeno podlahovým topením na tepelné čerpadlo, které je vedeno celým domem. Klimatizace a zařízení jsou instalovány ve všech místnostech a slouží také k vytápění a chlazení. V obývacím pokoji je také krb, takže máte další zdroj vytápění. Na střeše jsou instalovány dva solární panely na teplou vodu a bojler je 400 litrů. Celý dům je napojen na čističku vody. Tato krásná vila má další výhodu - od konce roku bude vybavena 13 elektrickými solárními panely, čímž vznikne vlastní elektrárna o výkonu 7,4 kW. Budoucím majitelům se tak výrazně sníží náklady na energie. V ceně je zahrnut kvalitní nábytek na míru. Pozornost byla věnována i vnitřnímu a venkovnímu osvětlení, které lze regulovat. V celém domě jsou kromě velkých prosklených stěn instalovány sítě proti hmyzu. Na oknech jsou instalovány elektrické žaluzie. Vnější izolace je 10 cm a podlaha 13 cm. Truhlářství je vyrobeno z PVC. Vila je hotová a zbývá už jen upravit zahradu, bazén a venkovní zázemí. Do konce roku 2023 bude vila kompletně dokončena včetně sadových úprav zahrady, bazénu a venkovního zázemí. Asi za patnáct minut už můžete být v Poreči, Vrsaru a na udržovaných plážích. První obchody, restaurace a další zařízení se nacházejí ve Sveti Lovreč a vy jste tam za pár minut. Tato vila představuje vynikající příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou od stresu městského života ve středomořském klimatu nebo jako finanční investici na pronájem.
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 23953
Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com
